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Gepflegte 2-Zimmer-Erbpachtwohnung mit Balkon in Bremen - Woningweergave 1 van 16
Te koopAppartement

Gepflegte 2-Zimmer-Erbpachtwohnung mit Balkon in Bremen

Bremen, Bundesrepublik Deutschland

€ 69.000
€ 1.257/m²
2
kamers
54.9
1/1
verdieping
C
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 4.21 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1985
Staat:Zeer goed
Energie:C
Eigendom:personal
Lift
Drempelloos

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** in einer begehrten Lage Bremens.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der **lichtdurchflutete Wohnbereich** von ca. 24,69 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die separate Küche (ca. 6,58 m²) mit einer bereits enthaltenen Einbauküche. Das gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 13,95 m²) bietet ausreichend Platz für Ihre Ruheoase. Das funktional gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** (ca. 4,21 m²), der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,61 m²). Die Wohnung wurde 2023 frisch gestrichen und mit neuem Laminatboden sowie einem ausgetauschten Durchlauferhitzer modernisiert. Ein Personenaufzug sorgt für **barrierearmen Zugang**.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als **Kapitalanlage** mit laufenden Mieteinnahmen (Kaltmiete: 600 €/Monat) oder zur Eigennutzung ab dem **01.08.2026**.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schwachhausen, bekannt für seine gepflegte Bebauung und hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Bürgerpark und der Rhododendron-Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon(4.21 m²)
Terras
Kelder(2.61 m²)

Locatie

Stad:Bremen
Regio:Bremen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

86/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

78
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

75
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

91
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

95
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

64
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 6 dagen geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 12 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 280/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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