Moderne KfW-40-QNG Wohnung in Wiesmoor mit Balkon

Diese **hochwertige Neubau-Eigentumswohnung** im Obergeschoss von Wiesmoor kombiniert modernen Wohnkomfort mit **nachhaltiger und zukunftssicherer Bauweise (KfW-40-QNG-Standard)**. Auf ca. **79,22 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich inklusive moderner Küchenplanung.

**Innen:** Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **KfW-40-QNG-Standard** für höchste Energieeffizienz * Moderne **Wärmepumpentechnik** und Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung * **Barrierearme Erschließung** und Personenaufzug * **Balkon** mit ca. 6,40 m² Fläche * **Hauswirtschaftsraum** und Abstellraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **Blütenpark Wiesmoor**, einer attraktiven und wachsenden Wohnlage mit naturnahem Charakter und **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu einem neu entstehenden Stadtkern unterstreicht die positive Entwicklung und Zentralität der Lage. Wiesmoor selbst ist ein beliebter Wohnort in Ostfriesland mit guter Anbindung an umliegende Städte.