Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Elbblick
Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Diese attraktive Eigentumswohnung in Magdeburg-Werder, erbaut um **1895** und zuletzt **2015 renoviert**, bietet auf **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine gemütliche Bleibe mit besonderem Flair suchen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohnbereich und ein Schlafzimmer bieten einen **malerischen Blick auf die Elbe**, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Aufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum ist ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Funktionalität und Rückzugsmöglichkeiten legen.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gaszentralheizung**. Der Innenhof ist gepflegt und trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei. **Parkmöglichkeiten** sind straßenbegleitend vorhanden. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von **460,00 €** vermietet, was sie auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.
Die Lage in Magdeburg-Werder, einem der feinsten Wohngebiete der Stadt, ist einzigartig. Genießen Sie die Nähe zu Parks wie dem Rotehornpark und Herrenkrugpark, die Elbe sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und überregionale Verkehrsnetze (A2, A14). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
77/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AIngevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 dagen geleden
Bijgewerkt op 12 juni 2026
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