Charmante 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Berlin

Diese helle und attraktive **2,5-Zimmer Altbauwohnung** befindet sich in der **3. Etage** eines gepflegten Berliner Wohnhauses aus dem Jahr **1900**. Die Wohnung wurde zuletzt **2015 modernisiert und saniert**, wobei im Jahr **2023 neue Fenster** eingesetzt wurden. Mit einer Wohnfläche von **71,7 m²** bietet sie ausreichend Platz und ist **sofort bezugsfrei**.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und es gibt einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Balkon vorhanden * Neue Fenster (2023) * Kürzlich modernisiert (2015) * Baujahr 1900 * Sofort bezugsfrei * 1 Badezimmer

Die Lage im Herzen von Berlin, zwischen der Elsenbrücke und der Oberbaumbrücke, ist besonders attraktiv. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Spree, dem Landwehrkanal und dem Flutgraben. Zahlreiche Parks wie der Görlitzer Park und der Treptower Park sorgen für Erholung im Grünen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur in idealer Weise.