Köln: 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im Colonia-Tower

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im renommierten Colonia-Tower in Köln. Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über den Rhein, den Kölner Dom und die gesamte Stadt. Der 1972 erbaute und kontinuierlich modernisierte 45-geschossige Wohnturm ist eine Ikone der Kölner Skyline und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und eine angenehme Helligkeit. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, den Schlafraum und ein weiteres Zimmer sowie die Küche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit Wanne und das Gäste-WC müssen noch modernisiert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem **großzügigen Sonnenbalkon**, der die Wohnung umschließt und von dem aus Sie spektakuläre Sonnenuntergänge genießen können.

Das Gebäude verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein **Partyraum zur Anmietung**, ein direkt angeschlossenes und 2012 saniertes Parkhaus (Stellplatz optional), eine 24-Stunden-Pförtnerloge, Videoüberwachung und vier Hochgeschwindigkeitsaufzüge. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Schwimmbad, eine Sauna und Sporträume. Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und plant die Sanierung aller Balkone, deren Kosten bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind. Die Wohnung wird durch Elektroheizgeräte unterstützt, teilweise mit Nachtstromspeicherheizung.

Die Lage im Kölner Stadtteil Riehl, direkt am Rhein mit Uferpromenade und nahe dem Botanischen Garten, bietet einen hohen Freizeitwert. Geschäfte, Lokale und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist ausgezeichnet. Genießen Sie das Gefühl einer "Stadt in der Stadt" mit einem hervorragenden sozialen Umfeld und optimaler Sicherheit.