Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig: Einziehen & Wohlfühlen!

Diese charmante, sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Braunschweiger Stadtteil Rüningen bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem **top-gepflegten Zustand**, bereit für Ihren sofortigen Einzug – lästiges Renovieren entfällt hier komplett.

Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit rund **19 m²** bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das **moderne Badezimmer**, neue Fußbodenbeläge sowie frisch gestaltete Wände und Decken unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Die erneuerte Elektrikunterverteilung sorgt für Sicherheit und Funktionalität.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **60 m²** Wohnfläche * **Umfassend modernisiert** (Bad, Böden, Wände, Elektrik) * Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum * Monatliches Hausgeld: **262 EUR** * Optional: PKW-Stellplatz für 15.000 EUR erwerbbar

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und verkehrsgünstigen Mikrolage** in Braunschweig-Rüningen. Die gute Anbindung an die Autobahnen A39, A36 und A391 ermöglicht schnelle Wege nach Wolfsburg, Hannover und Salzgitter, während die Braunschweiger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Felder und Spazierwege zu Erholung in der Natur ein.