Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Penthouse-Feeling

Diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Fürth-Standeln und bietet ein "Penthouse-Feeling" mit Weitblick. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses, das **1981 erbaut** wurde und über ein neu gedämmtes Dach verfügt.

**Innenbereich** Der Wohnmittelpunkt bildet das großzügig gestaltete Wohnzimmer, von dem aus die Schlafräume und die Küche zugänglich sind. Ein separates Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird aktuell **saniert**, wobei die Heizungszuleitungen erneuert werden. Der Boden ist mit Sichtestrich vorbereitet, sodass Sie Ihre **individuellen Bodenbeläge** nach eigenem Geschmack wählen können. Wände und Decken sind in Rauhfaser weiß gehalten, Bad und Gäste-WC sind gefliest und bieten Raum für persönliche Gestaltung.

**Ausstattung** * Südbalkon * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Sichtestrich als Bodenbelag vorbereitet * Gefliestes Bad und Gäste-WC * Heizungszuleitungen neu

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** von Fürth-Standeln mit bester Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Fürth ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A73 bietet direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt vor der Haustür, und der nahegelegene Wiesengrund lädt zu Freizeitaktivitäten ein.