Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Hamburg

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **112 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1898** im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Das Potenzial zur individuellen Gestaltung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

**Besonderheiten**: * Ca. **112 m² Wohnfläche** (120 m² laut Mietvertrag inkl. Terrasse) * Charmantes Altbaugebäude aus dem Jahr **1898** * Separater **Garten** zur Mitbenutzung * Potenzial zur **individuellen Modernisierung** * Attraktive Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 13.119 €

**Lage** Die Wohnung liegt in der Waterloostraße im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum lebendigen Schanzenviertel mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot und individuellen Geschäften bieten eine hohe Lebensqualität und urbane Wohnkultur.