Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Celle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt „Wohnen am Französischen Garten“ in Celle. Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** bietet auf **ca. 73,7 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, urbaner Lage und ruhiger, grüner Atmosphäre. Die Wohnung wurde mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Gestaltung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene und kommunikative Wohn-/Ess- und Kochbereich**, der viel Platz für gesellige Stunden und entspannte Abende bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenraum. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, beispielsweise mit einer Ankleide. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Fenster und hochwertigen Fliesen ausgestattet und versprüht eine klare, zeitlose Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit Erstbezug * **Ca. 73,7 m²** Wohnfläche * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Heller Balkon mit besonderem architektonischem Charakter * Aufzug und Tiefgarage vorhanden * Barrierefreie Ausrichtung * **Keine Käufercourtage**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage direkt am historischen Französischen Garten. Die Celler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit der Aller lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kindergärten in komfortabler Reichweite. Hier wohnen Sie zentral und doch naturnah.