Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Luxemburg

Diese **ca. 100 m²** große und **modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines **neuwertigen Mehrfamilienhauses** aus dem Jahr **2020** in Perl-Besch.

Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnbereich bietet die Immobilie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsbereich rundet das Raumangebot ab.

- Ca. 100 m² Wohnfläche - Großzügiger Balkon - Zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich - Zwei Außenstellplätze - Baujahr 2020

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Perl-Besch, nur einen Steinwurf von der luxemburgischen Grenze entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Bahn ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Luxemburg und Perl (ca. 4,5 km) macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Grenzgänger, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur schätzen.