Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Hannover-Wettbergen

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss (Hochparterre)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** im beliebten Wohnkomplex "Wohnpark Wettbergen" in Hannover-Wettbergen.

Die Wohnung besticht durch ihren **hellen und gut geschnittenen Grundriss**. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit **Zugang zur über 6,5 m² großen Loggia**, einen praktischen Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer (ca. 13 und 10 m²), die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres innenliegendes Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** auf ca. **89 m² Wohnfläche** * **Loggia** mit ca. 6,5 m² * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Zwei Bäder** (ein Wannenbad, ein Duschbad) * **Abstellraum** * **Privat- und Gemeinschaftskeller** * Die Wohnung ist seit 2012 **unbefristet vermietet** (Kaltmiete: 725 €/Monat)

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, familienfreundlichen und dörflich geprägten Lage** in Hannover-Wettbergen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Bahnlinien 3 und 7 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene "Wettberger Holz" lädt zu Erholung und Spaziergängen ein.