Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Halle mit guter Anbindung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses im beliebten Charlottenviertel von Halle (Saale). Das im Jahr **1996 erbaute** Objekt wurde stets instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. **2024 wurde eine neue Heizanlage** installiert, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **62,6 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört zum Umfang des Angebots. Zusätzlich steht Ihnen ein **eigenes Kellerabteil** zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer, Küche, Bad * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil * Balkon * Gepflegter Zustand * Neue Heizanlage (2024)

Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Zone** am Rande des Charlottenviertels, einem Teil der Nördlichen Innenstadt. Die Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnen A38, A14 und A9 sowie wichtige Bundesstraßen sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der historische Stadtkern mit dem Marktplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und der Stadtgottesacker laden zur Erholung ein.