Charmante Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Samariterkiez

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Samariterkiezes in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung kombiniert **historische Altbauelemente** mit modernem Wohnkomfort und bietet auf **ca. 84 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe von ca. 3,10 m und verfügt über hochwertige Fischgrätparkett- sowie Fliesenböden. Charmante Stuckelemente im Wohn- und Schlafzimmer verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet, und das Wannenbad bietet einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** mit Südausrichtung * Doppelt verglaste Fenster und charmante Doppelkastenfenster mit Holzrahmen * Stilvolle Stuckelemente * Einbauküche * Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * Separates Gäste-WC * Fahrradraum im Haus * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Der Samariterkiez ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Schulen sowie Spielplätzen und Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn (U5), S-Bahn und Tramlinien in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens gewährleisten.