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Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wenningstedt - Woningweergave 1 van 10
Te koopAppartement

Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wenningstedt

Kampen (Sylt), Bundesrepublik Deutschland

€ 425.000
€ 9.884/m²
2
kamers
43
2/2
verdieping
renovated
Staat
oil
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Meer in Kampen (Sylt)

38 meer in Kampen (Sylt)

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1974
Staat:renovated
Gemeubileerd
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Eckwohnung** befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Wenningstedt-Braderup, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Wohnung im **zweiten Obergeschoss** bietet einen wunderbaren Weitblick über die Inselgemeinde. Sie wurde in den Jahren **2022 bis 2024 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen hellen Schlafraum mit zwei Einzelbetten und einem Kleiderschrank sowie ein angrenzendes, weiß gefliestes Duschbad. Der geräumige Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum, der nahtlos in eine moderne, offene Einbauküche übergeht. Eine bodentiefe Fensterfront mit einer Glasschiebetür öffnet sich nach Süden und integriert den **großen überdachten Südbalkon** perfekt mit dem Wohnbereich.

- **Ca. 43 m² Wohnfläche** - Helle Räume mit Weitblick - Großer, überdachter Südbalkon - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - **PKW-Stellplatz** direkt am Haus - Modernisiert (2022-2024)

Wenningstedt-Braderup auf Sylt bietet eine einzigartige Lage mit Nähe zum Strand, Dünenlandschaft und dem Wattenmeer. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Promenade, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Eine Bäckerei und ein Fischbistro sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Feriendomizil.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:oil

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Kampen (Sylt)
Regio:Kreis Nordfriesland
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

44/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

14
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

23
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

17
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

37
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

46
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 7 dagen geleden

Bijgewerkt op 8 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.723/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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