Wohnung zum Kauf

Schon beim ersten Anblick gerät man bei dieser Wohnung in der begehrten Wohnlage Lagom ins Staunen. Die mit Holzlatten gestalteten Fassaden der Häuser - entworfen vom renommierten Architekturbüro Lynx - verleihen dem Ensemble eine unverwechselbare, elegante Architektur mit modernem Charakter. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch Stil, Qualität und eine durchdachte Raumgestaltung. Geschmackvoll und hochwertig präsentieren sich alle Wohnräume und schaffen eine harmonische Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit freiem, unverbaubarem Blick auf den Ammersee, der zu jeder Tageszeit beeindruckende Ausblicke und eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Vom Eingangsbereich öffnet sich der Blick direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und lassen den Blick weit über die Landschaft bis zum Ammersee schweifen. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche sind mit stilvollen Designer-Waschtischen und hochwertigen Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, die beide ruhig zur Nordseite ausgerichtet sind. Ein Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, während das größere Schlafzimmer einen wunderbar ruhigen Rückzugsort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch einen zusätzlichen Raum, der als Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann und zugleich praktischen Stauraum bietet. \*Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive beide Tiefgaragenstellplätze liegt bei 820.000,- Euro Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Herrsching am Ammersee, nur wenige Schritte vom Ufer entfernt. Eingebettet in eine einzigartige Naturkulisse verbindet Herrsching höchste Lebensqualität mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot. Die weitläufige Seepromenade lädt zum Flanieren ein und eröffnet immer wieder traumhafte Ausblicke über den Ammersee und zu den Bergen. Direkt am Wasser befinden sich der traditionsreiche Segler-Verein und der Tennisclub - ein Paradies für Sport- und Erholungssuchende. Ob Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling, Radfahren oder Joggen entlang des Seeufers - hier ist für jeden Anspruch das Passende geboten. Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten liegt nur wenige Schritte entfernt, während das neu eröffnete Gymnasium ein modernes Bildungsangebot direkt vor Ort garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie der nahegelegene Rewe-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität - die S-Bahn-Station Herrsching (S 8 ) verbindet den Ort in kurzer Zeit mit der Münchner Innenstadt und bringt Sie direkt zum Münchner Flughafen. Es soll ab 2028 zwischen Herrsching und den Münchner Flughafen zusätzlich eine Express-S-Bahn geben (S18X). Darüber hinaus, überzeugt Herrsching mit einem lebendigen gastronomischen Angebot: von feinen Restaurants über charmante Cafés bis hin zu traditionellen Wirtshäusern am See, die zum Genießen und Verweilen einladen. All diese Vorzüge machen Herrsching zu einem der attraktivsten Wohnorte im Münchner Umland - ein Ort, an dem sich Paare, Familien und Genießer gleichermaßen zuhause fühlen und das besondere Lebensgefühl am See in vollen Zügen auskosten können. Weitere Informationen Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 15,50 m², Gesamtfläche: 87,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1