Wohnung zum Kauf

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Kamen. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten. Die Wohnung verfügt zudem über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und hellen Fliesen ausgestattet. Es bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Besonderes Augenmerk verdient der sehr gepflegte Garten, der einen zusätzlichen Wohnwert schafft. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.03.2068. Lage Die Wohnung befindet sich in der Ostenallee 14 in 59174 Kamen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kamener Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A2 befinden sich in kurzer Entfernung. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Kreises Unna. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1969 Energiekennwert: 139,9 kWh/(m²\*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2068. Die jährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 571,14 €. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Sabine Garbe Immobilien GmbH zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ohne vollständige Angaben nicht bearbeiten können. Die genaue Objektanschrift sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anfrage zur Verfügung. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1