Gepflegte 70m² Wohnung mit Loggia in Duisburg-Buchholz

Diese charmante **3,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1961** in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Buchholz.

Die Wohnung wurde **2013 umfassend modernisiert**, was sich in zeitgemäßen Böden, Oberflächen und einem sanierten Badezimmer widerspiegelt. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle und freundliche Wohnräume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Sonnige Loggia * Möglicher Kaminanschluss im Wohnzimmer * Integrierte Beamerlösung * Separater Kellerraum * Zusätzlicher Speicherbereich * PKW-Stellplatz vor dem Gebäude * Zugang zum gemeinschaftlichen Garten

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Duisburg-Buchholz, bekannt für seine angenehme Nachbarschaft und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die "Münchener Straße" bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht schnelle Wege in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf. Freizeitmöglichkeiten wie der Erholungspark Biegerhof, der Golfplatz Duisburg und die Sechs-Seen-Platte sind in unmittelbarer Nähe.