Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Waldtrudering

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66,15 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** im begehrten Münchner Stadtteil Waldtrudering.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer mit Erker**, das dank seiner Südausrichtung und zusätzlichen Westfenstern von **reichlich Tageslicht** erfüllt wird. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die sowohl vom Wohnbereich als auch von anderen Räumen zugänglich sind und einen **herrlichen Blick ins Grüne** bieten.

**Ausstattung:** * Ca. 66,15 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 2 Balkone mit Südausrichtung * Helle Räume dank Erker und Südfenstern * Baujahr 1994 * Ruhige Wohnlage mit viel Grün * Fahrradraum vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Osten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) sowie das Umland über Hauptverkehrsstraßen und die A99 ist hervorragend.