Moderne 4-Zimmer-Wohnung in München-Thalkirchen mit Top-Anbindung

Willkommen in dieser **modernen und hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage von München-Thalkirchen. Die Immobilie wurde ursprünglich als eine Einheit konzipiert und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als geräumige Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnung.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die **Wohnfläche von ca. 100 m²** verteilt sich auf vier Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.

**Ausstattungsmerkmale:** * Flexible Raumaufteilung (aktuell 2 getrennte Einheiten, ursprünglich zusammengelegt) * Ca. **100 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** * **3 Etagen** (Hinweis: Dies bezieht sich wahrscheinlich auf die Etagen des Gebäudes, nicht der Wohnung selbst) * Hochwertige Ausstattung * Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohngegend** in München-Thalkirchen. Die Nähe zur Isar und den Isarauen bietet **hervorragende Freizeitmöglichkeiten** direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Obersendling (U3) und die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7/S20) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95 runden das attraktive Angebot ab.