Appartement te koop **Charmantes Apartment mit Balkon in ruhiger Lage** Een charmant appartement met balkon in een rustige omgeving. **Lagebeschreibung:** Omschrijving van de locatie: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Een centrale locatie met goede verbindingen met het openbaar vervoer en winkelmogelijkheden. **Ausstattung:** Voorzieningen: * **Küche:** Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Ingebouwde keuken met alle benodigde apparaten. * **Bad:** Modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Deze exclusieve woning combineert modern design, hoogwaardige voorzieningen en een doordacht energieconcept tot een stijlvolle thuis met uitzonderlijk wooncomfort. Op ongeveer 66 m² woonoppervlak wacht u een ruim woongedeelte met eetgedeelte met een hoogwaardige inbouwkeuken, evenals een rustige slaapkamer met directe toegang tot het uitzonderlijk grote terras – een perfecte plek om te ontspannen in de natuur. Elegant parket, vloerverwarming, driedubbel glas en een geïntegreerd ventilatiesysteem zorgen voor een aangenaam woonklimaat op het hoogste niveau. De moderne, lichte badkamer, een praktische bijkeuken en de energie-efficiënte warmtepomp met ondersteunende gasboiler completeren het hoogwaardige totaalbeeld. Met een energiebehoefte van slechts 21,5 kWh/(m²·a) staat de woning voor duurzaam en toekomstgericht wonen. Overtuig uzelf van deze bijzondere onroerend goed tijdens een persoonlijk bezoek. De parkeerplaats wordt voor € 30.000,- aangekocht.

Locatie De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk Wellingsbüttel in Hamburg, direct aan de grens met Sasel in het populaire Alstertal. De omgeving overtuigt door een verzorgde woonomgeving, veel groen en een hoge levenskwaliteit. Winkels evenals het bekende Alstertal-winkelcentrum (AEZ) bevinden zich op comfortabele afstand en bieden een uitstekende voorzieningen. Het S-Bahn station Wellingsbüttel en verschillende buslijnen zorgen voor een zeer goede verbinding met het centrum van Hamburg. Het is vooral de onmiddellijke nabijheid van het Alstertal met zijn uitgestrekte groene gebieden, wandel- en fietspaden, die een hoge recreatiewaarde bieden, om te benoemen. Over het algemeen combineert de locatie rust, natuur en een uitstekende infrastructuur op een ideale manier.