Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Weimar

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das **1994 in solider Ziegelbauweise** errichtet wurde. Die Wohnung liegt am ruhigen Südhang von Gaberndorf, einem begehrten Ortsteil von Weimar, und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, der auf dem beigefügten Plan detailliert ersichtlich ist. Das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit Laminatboden orientiert sich nach Südwesten und bietet viel Platz. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind gefliest. Das **geräumige Tageslichtbad** ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken.

**Ausstattung** * Ein **ca. 8 m² großer Abstellkeller** im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. * Ein **gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum** steht zur Verfügung. * Der Wohnung ist ein **Nutzungsrecht an einem Gartenanteil** hinter dem Haus zugewiesen. * Ein **großer Carport für 3 Pkw-Stellplätze** ist vorhanden, mit der Option für den Anschluss einer Wallbox. * Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

**Lage** Gaberndorf liegt idyllisch am Südhang des Ettersberges, mit direktem Waldzugang hinter dem Grundstück. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, das Zentrum von Weimar nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A4 sowie die B7 nach Erfurt sind ebenfalls schnell erreichbar.