3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Neubiberg

Diese außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung im beliebten Tizianhof von Neubiberg bietet ein Raumkonzept, das in dieser Größenklasse selten ist. Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie **drei flexibel nutzbaren Zimmern** bietet sie mehr Nutzungsmöglichkeiten als klassische 3-Zimmer-Wohnungen und eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum **großen Südwestbalkon**, der für angenehme Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden sorgt. Ein zusätzlicher Küchenbalkon bietet weiteren Freiraum im Freien. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses innerhalb der Wohnanlage Tizianhof, die kontinuierlich modernisiert wurde und sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **78,65 m² Wohnfläche** * **Energieeffizienzklasse C** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Drei flexibel nutzbare Zimmer (nahezu wie eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar) * Großer Südwestbalkon und zusätzlicher Küchenbalkon * Badezimmer **2016 saniert** * Kellerabteil * Duplex-Stellplatz (zzgl. 19.000 €) * Gepflegte und laufend modernisierte Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Tizianhof in Neubiberg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südosten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Nachbarschaften und großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu München macht Neubiberg zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden.