Charmante Altbauwohnung mit Dachterrasse in Hamburg

Diese entzückende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Hamburg, ideal für Ruhesuchende. Die Wohnung liegt in einer **verkehrsberuhigten Zone (30er Zone)** und bietet dennoch eine gute Anbindung. Die charmante Altbauvilla aus dem Jahr **1910** wurde laufend instand gehalten und beherbergt insgesamt 21 Wohneinheiten. Aktuell werden die Balkone der Villa saniert, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren nostalgischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 49,6 m² Wohnfläche**. Sie betreten die Wohnung durch eine aufgearbeitete Stil-Haustür. Ein großzügiger Wohnflur bietet Platz für einen Arbeitsbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **ca. 5 m² großen Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen von Sonnenuntergängen einlädt. Die Küche ist funktional und bietet Platz für einen Essbereich. Das modern ausgestattete Duschbad ist typisch für Hamburger Bäder und fügt sich elegant in den schmalen Raum ein. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Wohn- oder Schlafoptionen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Sofort bezugsfrei** * **Ca. 5 m² Dachterrasse** * **Altbauvilla Baujahr 1910** * **Gepflegte Wohnanlage** * **Ruhige Lage in 30er Zone**

Zur Wohnung gehört ein praktisches Dach-Abstellabteil. Fahrräder können sicher im Keller abgestellt werden. Die Hausgemeinschaft wird als sehr gut beschrieben. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.