Bremen: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese **großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** in Bremen bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und nachhaltige Wertentwicklung. Die Immobilie befindet sich in einem **umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Möglichkeit eröffnet, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Insbesondere für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch oder Kapitalanleger, die das Potenzial zur Wertsteigerung erkennen, stellt dieses Angebot eine **interessante Gelegenheit** dar.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend große Wohnzimmer mit **über 30 m² Wohnfläche**. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einer großzügigen Wohnlandschaft bis hin zu einem kombinierten Wohn- und Essbereich mit offenem Charakter. Die klare Raumaufteilung schafft eine ideale Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Eine Aufteilung des Wohnzimmers zur Einrichtung eines weiteren Schlafzimmers ist ebenfalls denkbar und wurde in Nachbarwohnungen bereits erfolgreich umgesetzt.

**Ausstattung** * **Ca. 63,9 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (potenziell erweiterbar)** * **Balkon vorhanden** * **Renovierungs-/Sanierungsbedürftig mit hohem Potenzial** * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Utbremen, der eine attraktive Verbindung aus urbanem Umfeld und hoher Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Bremer Innenstadt, die beliebte Überseestadt und das Weserufer sind schnell erreichbar. Eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sowie die Nähe zu den Autobahnen A27 und A281 sorgen für flexible Mobilität im Alltag. Utbremen ist eine lebendige und begehrte Wohngegend, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber und Familien eine attraktive Wahl darstellt.