Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Bergblick und Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Bad Reichenhall bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre attraktive Lage mit **herrlichem Bergblick**. Sie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

**Innenbereich** Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche und ein **modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2018** mit Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden wurden ebenfalls 2018 erneuert, ebenso teilweise die Fenster und Heizkörper.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** laden zum Verweilen ein. * Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. * Die Wohnung wurde **teilweise modernisiert (2018)**.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Bad Reichenhall, einer attraktiven Kur- und Alpenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung durch Bahnhof und Buslinien ist gegeben. Der hohe Freizeitwert mit Wanderwegen, der RupertusTherme und der Nähe zu Salzburg sowie dem Berchtesgadener Land machen diesen Standort besonders lebenswert.