Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **71,25 m² Wohnfläche** befindet sich in **sehr zentraler Lage** von Sonthofen und liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet Zugang zum **Westbalkon** mit fantastischem Blick auf die Hörnerkette – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein praktischer Flur mit Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Preis inbegriffen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

**Ausstattung und Extras:** * Westbalkon mit Bergblick * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und WC * Praktischer Flur mit Einbauschrank * Rollläden an allen Fenstern * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeit * Gemeinschaftlicher Waschraum * Allgemeine Autostellplätze vor dem Haus

**Lage:** Die Wohnung liegt im Herzen von Sonthofen, dem lebendigen Mittelzentrum im Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hausgeld teilt sich derzeit in zwei Hälften auf: ein Teil von **351 Euro** für übliche Nebenkosten und ein monatliches Darlehen von **270 Euro** für die anstehende Balkonsanierung und Fassadenerneuerung (für 5 Jahre).