Appartement te koop **Charmantes Apartment mit Balkon in ruhiger Lage** Een charmant appartement met balkon in een rustige omgeving. **Lagebeschreibung:** Beschrijving van de locatie: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Een centrale locatie met goede verbindingen met het openbaar vervoer en winkelmogelijkheden. **Ausstattung:** Voorzieningen: * **Küche:** Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Ingebouwde keuken met alle benodigde apparaten. * **Bad:** Modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Moderne

De aangeboden eigendom bevindt zich op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1980 met in totaal 100 wooneenheden in de populaire wijk Salbke in Magdeburg.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² en overtuigt door zijn functionele indeling en zeer verzorgde staat. Verdeeld over twee goed ingedeelde kamers, een aparte keuken en een badkamer, biedt het een aangenaam wooncomfort op een compact oppervlak. De keuken is praktisch bereikbaar via de woonkamer en past harmonieus in de woonruimte.

In de woonkamers en in de keuken is laminaatvloer gelegd, terwijl de interne badkamer is voorzien van tegels. De badkamer heeft een badkuip en presenteert zich verzorgd en functioneel.

Een bijzonder hoogtepunt van het appartement is het balkon met een mooi uitzicht op de groene omgeving en op het Salbker meer. De oostelijke ligging zorgt vooral in de ochtenduren voor aangename lichtomstandigheden en een vriendelijke woonatmosfeer.

Bij het appartement hoort uiteraard een eigen kelderdeel, dat extra opslagruimte biedt. De verwarming van het gebouw geschiedt via stadsverwarming.

Het appartement is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse kale huur van 308,00 euro. De maandelijkse servicekosten bedragen 240,00 euro, waarvan 153,41 euro doorbelastbaar is. Het aandeel in de onderhoudsvoorziening bedraagt 49,13 euro per maand.

De combinatie van verzorgde staat, rustige woonomgeving en aantrekkelijk uitzicht maakt dit appartement tot een interessant aanbod. Locatie Het aangeboden appartement bevindt zich in de wijk Salbke in Magdeburg, een rustige en volwassen woonomgeving in het zuiden van de hoofdstad van Saksen-Anhalt. De wijk kenmerkt zich door zijn aangename mix van woonkwaliteit, goede infrastructuur en natuurlijke omgeving.

Winkels voor dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, evenals scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving en zijn deels te voet bereikbaar. Bovendien biedt Salbke een goede verbinding met het openbaar vervoer en met de federale snelwegen en snelwegen, waardoor zowel de binnenstad van Magdeburg als het omliggende gebied snel bereikbaar is.

Bijzonder te benadrukken is de nabijheid van de Elbe en van verschillende groene en recreatiegebieden, die uitnodigen tot wandelen, sportieve activiteiten en recreatie in de open lucht. Het nabijgelegen Salbker meer vult de aantrekkelijke woonomgeving verder aan.

De rustige woonomgeving in combinatie met de goede verbindingen en de volwassen infrastructuur maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Aanvullende informatie Overig Alle informatie in deze brochure (objectbeschrijving, afmetingen, prijsopgaven enz.) is gebaseerd op informatie van de verkoper (of een derde partij). DKB Grund GmbH heeft deze informatie slechts op plausibiliteit gecontroleerd en aanvaardt hier geen verdere aansprakelijkheid. DKB Grund GmbH is aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. In geval van lichte nalatigheid is DKB Grund GmbH slechts aansprakelijk voor schending van essentiële rechten en verplichtingen die voortvloeien uit de inhoud en het doel van de makelaars overeenkomst; in dit geval is de aansprakelijkheid van DKB Grund GmbH beperkt tot het voorzienbare, contractuele schade. Deze aansprakelijkheidsbeperkingen zijn niet van toepassing op schade als gevolg van schending van het leven, het lichaam of de gezondheid of voor zover een garantie is overgenomen. Voor zover de aansprakelijkheid voor schade van DKB Grund GmbH is uitgesloten of beperkt, geldt dit ook voor de persoonlijke aansprakelijkheid voor schade van haar werknemers, medewerkers en vertegenwoordigers. DKB Grund GmbH is gemachtigd om ook voor de verkoper provisieplichtig te werken. Trefwoorden Aantal slaapkamers: 1, Aantal badkamers: 1, Aantal balkons: 1, Bundesland: Saksen-Anhalt