Neues KfW 40 QNG Haus: Nachhaltig & Hochwertig Wohnen in Neumarkt

Erleben Sie modernes und hochwertiges Wohnen in diesem Neubauprojekt in Neumarkt, das nach dem zukunftsweisenden **KfW 40 QNG Standard** errichtet wird. Die Wohnungen bieten eine **nachhaltige Bauweise** mit Hybridbauweise, Be- und Entlüftung, einer Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage mit Mieterstrommodell.

Die Innenbereiche überzeugen durch **durchdachte Grundrisse** für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. **95,6 m²** und sind mit **hochwertiger Ausstattung** wie Glasfaser, Vinyl-Böden, Fußbodenheizung und einer Regendusche versehen. Elegante Balkon-Glasgeländer und großformatige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

**Besondere Merkmale:** * **Nachhaltigkeit:** Effizienzhaus KfW 40 mit QNG-Siegel * **Ausstattung:** Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung (Hans Grohe/Geberit), Regendusche * **Komfort:** Barrierefreie Zugänge, Aufzug, schwellenlose Eingänge * **Mobilität:** Tiefgaragen-Stellplatz mit Option für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss) * **Finanzierung:** Attraktive KfW-Darlehen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gefragten Lage** unterhalb von Weinberg und Kloster, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Objekt stellt eine **wertstabile Investition** dar, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einem Vermieter-Komplett-Service und Steuervorteilen profitieren können. Die Kaufnebenkosten umfassen 3,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5-2 % Notar- und Grundbuchkosten.