Exklusives Apartment in Wiek mit Boddenblick und Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Wieker Ankerplatz", nur wenige Schritte vom malerischen Hafen entfernt. Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** bietet einen atemberaubenden Blick über den Wieker Bodden bis nach Hiddensee.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung. Das Herzstück bildet das **weitläufige Wohn- und Esszimmer** mit offener Küche, das durch drei bodentiefe Fensterelemente viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon** mit Boddenblick bietet. Ein praktischer Innenflur führt zum modernen Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und mit einem Erker ausgestattet ist. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer großer Abstellraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Südbalkon mit Boddenblick * Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Bodentiefe Fensterelemente * Zusätzlicher Erker im zweiten Zimmer * Abstellraum in der Wohnung und im EG * Möglichkeit zum Erwerb eines PKW-Stellplatzes * Das Gebäude wird auf **Energieeffizienzlevel A+ / EH 55** umgebaut, inklusive Wärmepumpe, neuen Fenstern und Fassadendämmung. * Balkongeländer mit integrierten Solarelementen zur Stromerzeugung.

Die Wohnung befindet sich in **Wiek auf Rügen**, einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Genießen Sie die maritime Atmosphäre, die Nähe zum Hafen, Wassersportmöglichkeiten und die wunderschöne Natur der Insel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.