Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Mannheimer Lindenhof

Diese attraktive **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Einheiten im begehrten Mannheimer Stadtteil Lindenhof.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **102,9 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Das Haus wurde ursprünglich erbaut, die Fenster wurden **2009 erneuert** und die Bodenbeläge im Jahr **2015** verlegt, was zu einem harmonischen und modernen Gesamteindruck beiträgt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche aus dem Jahr **2014** ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist ein besonderes Highlight mit einer hochwertigen Zirbenholzwand, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sowie weitere Einbauschränke im Eingangsbereich aus dem Jahr **2012** bieten zusätzlichen Stauraum. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche mit Einbauküche (2014) * Zirbenholzwand im Schlafzimmer * Einbauschränke (2012 & Schlafzimmer) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Nutzflächen: Fahrradkeller, Trocken- und Waschraum * Stellplatz im Innenhof (im Kaufpreis enthalten) * Elektrische Rollläden hofseitig

**Lage** Der Stadtteil Lindenhof zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims und vereint eine zentrale Lage mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist gegeben. Der nahegelegene Rhein und der Waldpark bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.