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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Lichterfelde - Woningweergave 1 van 6
Te koopAppartement

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Lichterfelde

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 189.000
€ 2.554/m²
2
kamers
74
2/2
verdieping
F
Energie
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1909
Energie:F
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin Lichterfelde.

**Überblick** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **74 m²** und ist derzeit mit einem Bruttomietvertrag vermietet. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und profitiert von einem großen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Mieteinnahme suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung ist als **2+kk** mit einem separaten Schlafzimmer und einem Wohn-/Schlafbereich aufgeteilt. Ein Badezimmer wurde nachweislich nach 1986 eingebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt **67,08 m²**, die vermietbare Fläche ist identisch. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** (Wohn-/Schlafzimmer) * **1 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **Balkon** * Großer **Gemeinschaftsgarten** * Vermietet mit Bruttomietvertrag * Wohnfläche: **74 m²**

**Lage** Lichterfelde, ein dorfähnlicher Teil des Berliner Bezirks Steglitz, liegt im Süden Berlins und grenzt an Brandenburg. Die Nähe zum Teltowkanal (ca. 300 m) und zur Landesgrenze (ca. 500 m) sowie die gute Erreichbarkeit von S-Bahn-Anschlüssen ermöglichen eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

83/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

78
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

72
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

90
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

86
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

86
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 4 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 766/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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