Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Nürnberger Nibelungenviertel. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** ist die Wohnung **sofort bezugsfrei** und bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Alle wesentlichen Gewerke wie die Elektroinstallation, Sanitärleitungen und die Heizungsanlage wurden erneuert. Hochwertiger Parkettboden wurde in allen Zimmern verlegt, und im Wohn- und Schlafzimmer sorgen elektrische Rollos für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Frisch saniert und sofort beziehbar * Ca. 66 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern * Balkon zum ruhigen Innenhof * Kellerabteil und zusätzliches Dachgeschossabteil * Neue Gasetagenheizung * Parkettböden und elektrische Rollos

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im Nibelungenviertel, einem der gefragtesten Stadtteile Nürnbergs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.