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Traumhafter Rheinblick mit Garten: Sofort einziehen! - Woningweergave 1 van 20
Te koopAppartement

Traumhafter Rheinblick mit Garten: Sofort einziehen!

Waldshut-Tiengen, Bundesrepublik Deutschland

€ 298.000
€ 3.170/m²
3
kamers
94
2/2
verdieping
C
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Terras
Voorzieningen · 11 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+1
Kamers:3
Bouwjaar:1982
Staat:Zeer goed
Energie:C
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **wunderschön gepflegten 3,5-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Waldshut-Tiengen. Mit einem **atemberaubenden Blick auf den Rhein und die Alpen** sowie direktem Zugang zu Ihrem **eigenen Garten**, bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, sodass Ihr Traum vom Eigenheim schnell Wirklichkeit werden kann.

Die ca. **94 m² Wohnfläche** verteilen sich geschickt auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur **ca. 11 m² großen Südterrasse**, ein offen gestaltetes Esszimmer angrenzend an die Küche, zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein praktisches Badezimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem **solide gebauten 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1982**, das ruhig und doch zentral gelegen ist.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Helle Räume mit Gartenzugang * Ca. 11 m² Südterrasse * Offener Essbereich * Badezimmer und Abstellraum * Privater Kellerraum * **Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Optional: Garage und zusätzliche Stellplätze auf Anfrage

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in einem gewachsenen Wohnquartier, das **ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung** verbindet. Das Stadtzentrum und der Hochrhein sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Terras(11 m²)
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Waldshut-Tiengen
Regio:Landkreis Waldshut
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

56/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

41
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

5
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

47
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

41
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

26
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 3 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.208/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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