Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum Ludwigsfelde

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit Loggia, gelegen im **3. Obergeschoss** eines im Jahr **2023/24 neu errichteten Mehrfamilienhauses** im Herzen von Ludwigsfelde. Die Wohnung (WE 5) ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 22 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, erreichbar über zwei Personenaufzüge und zwei Treppenhäuser.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **71,20 m² Wohnfläche**, die auch den Anteil der Loggia einschließt. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchen- und Essbereich, eine vom Flur aus zugängliche Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein **hochwertig ausgestattetes Duschbad**. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Neubauqualität** aus 2023/24 * **Barrierearm** gestaltet * Eigene **Loggia** * **Tiefgaragenstellplatz** (Nr. 45) inklusive * Ca. **5 m² Kellerraum** * Vollkeller und Gemeinschaftsfahrradkeller * Zwei Personenaufzüge

**Die Lage** in Ludwigsfelde, einer prosperierenden Stadt mit exzellenter Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Arbeitsplätze, gute Verkehrsanbindungen (B101, A10, A115), Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wie die Kristall-Therme sind vorhanden. Die Nähe zu Berlin (ca. 15 km) und Potsdam (ca. 12 km) sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Objekt selbst befindet sich zentral in Ludwigsfelde.