Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Schwimmbad in Lüneburg

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr **1971** in Lüneburg.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 77 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie eine Diele, die als Essbereich genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia in Südwestausrichtung**, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünanlagen bietet und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Helle Räume * Loggia mit schöner Aussicht * Großes Kellerabteil * Schwimmbad im Erdgeschoss zur exklusiven Nutzung für Bewohner * PKW-Stellplatz am Haus * Hausgeld: **424 Euro** (inkl. Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklagen, Erbpachtzins) * Die Wohnung ist seit 32 Jahren an eine ältere Dame vermietet, die gerne dort wohnen bleiben möchte.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kreideberg in Lüneburg, nur **1 km vom Stadtzentrum** entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Haltestellen in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert sind. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die A39. Hamburg ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

**Wichtiger Hinweis:** Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung. Die aktuelle Mieterin möchte gerne dort wohnen bleiben.