Neubau-Traum in Heidelberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenhof

Willkommen im Neubauprojekt KALEIDOSKOP in Heidelberg, einem lebendigen Quartier, das bis Herbst 2026 durch die KRAUSGRUPPE entsteht. Dieses Projekt umfasst insgesamt **83 Wohneinheiten** in zwölf architektonisch abwechslungsreich gestalteten Gebäuden, die ein harmonisches Ensemble bilden. Die Wohnungen reichen von kompakten 2-Zimmer-Appartements bis hin zu großzügigen Penthäusern und Atelierwohnungen, die flexibles Wohnen und Arbeiten ermöglichen.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **105 m²** befindet sich in einem der Neubauten. Die Wohnungen in den Obergeschossen werden im nachhaltigen Holzmassivbau erstellt, was sich äußerst positiv auf das Raumklima auswirkt und zur Behaglichkeit beiträgt. Große Südbalkone dienen als angenehme Freisitze. Die Fassaden zeichnen sich durch gestufte kubische Formen und Dachbegrünung aus, was eine lebendige und klare Optik schafft.

* **Neubauprojekt** mit Fertigstellung bis Herbst 2026 * **Nachhaltige Holzmassivbauweise** für ein positives Raumklima * Großzügige **Südbalkone** als Freisitz * **Autofreier Gartenhof** mit Sitz- und Spielmöglichkeiten * **Tiefgarage** mit Vorrüstung für E-Mobilität und direkter Zugang zu den Häusern * Jedes Treppenhaus verfügt über einen geräumigen **Aufzug**

Das Quartier liegt im Süden Heidelbergs, im Stadtteil Rohrbach, rund um einen zentralen Park. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kultureinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung an die B3 und die A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg, Mannheim und Frankfurt. Die S-Bahn-Haltestelle Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach sowie Straßenbahn- und Buslinien sorgen für exzellente Mobilität.