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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage - Woningweergave 1 van 9
Te koopAppartement

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 418.500
€ 4.844/m²
3
kamers
86.4
3/3
verdieping
C
Energie
Zeer goed
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1924
Staat:Zeer goed
Energie:C

Beschrijving

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin-Pankow, einem lebendigen und zentralen Stadtteil.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über **drei Zimmer**, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Wohnfläche beträgt **86,4 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie wurde im Jahr **2007 umfassend saniert**, wobei insbesondere die Steig- und Abwasserstränge erneuert wurden. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Fernwärmeanlage. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr **1924** und ist Teil einer Blockrandbebauung mit insgesamt 88 Wohneinheiten, die sich über vier und fünf Geschosse erstrecken. Ein ruhiger Innenhof mit gemeinschaftlich nutzbaren Gartenflächen und einem Spielplatz bietet Erholung im Freien.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 86,4 m² * **Zimmeranzahl:** 3 * **Balkon vorhanden** * **Baujahr:** 1924 * **Sanierung:** 2007 * **Heizung:** Fernwärme

Die Lage in Berlin-Pankow ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gewährleisten. Diverse Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Mauerpark sind ebenfalls schnell erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

79/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

84
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

70
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

99
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

82
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

56
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 2 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.696/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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