Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Pfarrkirchen

Diese charmante **65 m²** Wohnung in Pfarrkirchen bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Sie befindet sich im **ersten Stock** einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihren sehr guten Schnitt und ihre Helligkeit.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit einer gepflegten Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein **eigener Kellerraum** und eine **Garage** gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Highlights der Immobilie:** * Wohnfläche: **65 m²** * Zimmer: **2+kk** * Balkon: **Südseite** mit Grünblick * Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum * Stellplatz: **Garage** * Heizung: Neue Gasheizung aus **2018**

Die Wohnanlage ist in einer ruhigen Gegend von Pfarrkirchen gelegen, nahe dem Krankenhaus und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen entfernt. Pfarrkirchen ist eine gut angebundene Stadt mit guter Infrastruktur, Hochschulstandort und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Bäderdreieck. Die Anbindung an größere Städte wie Passau und München ist ebenfalls gegeben.