Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **frei und sofort verfügbar**, ideal für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen einladenden Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine praktische Ess-Diele. Von der Ess-Diele aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, was für eine gute Belüftung und Helligkeit sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **64 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separate Ess-Diele * West-Loggia * Küche und Bad mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Frei und sofort verfügbar** * **Kein Aufzug** im Gebäude

Die Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Hadern** im Südwesten Münchens. Hadern besticht durch seine ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre, die eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Klinikum Großhadern stärkt den Standort zusätzlich. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Haderner Stern) bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Anbindung an die Autobahnen A95, A96 und den Mittleren Ring ist sehr gut.