Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Zirndorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Zirndorf, Baujahr **1973**, bietet auf ca. **61 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einem insgesamt **sehr guten Zustand**. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

**Hochwertige Echtholzböden** und **elektrische Jalousien** schaffen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit integrierten Deckenspots ausgestattet. Die bereits vorhandene **Einbauküche inklusive Elektrogeräten** ist funktional und im Kaufpreis enthalten. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, Waschtisch und WC.

* **Balkon mit Markise** und Blick ins Grüne * Separates Kellerabteil * Anschluss an das Fernwärmenetz * Aufzug im Haus für bequemen Zugang * **Eigener Außenstellplatz** (zzgl. 6.000 €)

Die Wohnung liegt im beliebten Zirndorfer Ortsteil Weiherhof, der eine **gute Infrastruktur** und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** mit S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg (ca. 10-15 Min.) sowie die Nähe zu Wald- und Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut.