Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen

Diese charmante, **modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **ca. 1956** in Bremen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnatmosphäre legen.

**Umfassende Sanierungsarbeiten im Jahr 2021** sorgen für ein modernes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum **Balkon** haben. Dieser lädt mit seinem geräumigen Schnitt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die **hochwertige Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten** ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das weiß geflieste Tageslicht-Vollbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist mit **hochwertigem Parkett** in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Weiße Holztüren und zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2000) unterstreichen das helle Erscheinungsbild. Eine effiziente Zentralheizung (ca. 2004) sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigener Kellerraum von ca. 4 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 68 m² * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Kellerraum * Einbauküche inklusive * Tageslicht-Vollbad * Parkettböden * Baujahr ca. 1956, Sanierung 2021 * Zentralheizung (ca. 2004)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage** in Bremen-Neustadt. Dieser beliebte Stadtteil verbindet urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Weser mit ihren Grünflächen und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn macht die Lage auch für Pendler attraktiv.