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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Filderstadt - Woningweergave 1 van 6
Te koopAppartement

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Filderstadt

Filderstadt, Bundesrepublik Deutschland

€ 135.000
€ 3.971/m²
2
kamers
34
D
Energie
Gerenoveerd
Staat
Olie
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1961
Staat:Gerenoveerd
Energie:D
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Filderstadt-Bernhausen, mit einer Wohnfläche von ca. **34 m²**, ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbad umfasst. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und eine angenehme Atmosphäre.

Die Immobilie wurde **1997 im Zuge einer Kernsanierung** erstellt, während das Gebäude selbst aus dem Jahr **1961** stammt. Dies verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschafts-Waschküche im Keller * **Monatliche Hausgeldvorauszahlung von 100 €** * **Monatliche Rücklagenzuzahlung von 62,50 €** * Rücklagen für das gesamte Haus betragen zum 31.12.2025 **30.946,20 €**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Filderstadt mit **guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Wohnung wird voraussichtlich im **Juli / August 2026 bezugsfrei**.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Olie

Voorzieningen

Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Filderstadt
Regio:Landkreis Esslingen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

70/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

48
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

60
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

66
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

78
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

42
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 1 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 547/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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