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Exklusive Eigentumswohnung in Naunhof: Natur & Stadtleben vereint - Woningweergave 1 van 13
Te koopAppartement

Exklusive Eigentumswohnung in Naunhof: Natur & Stadtleben vereint

Marmorweg 7, Naunhof, Bundesrepublik Deutschland

€ 420.000
€ 4.907/m²
3
kamers
85.6
3/3
verdieping
new
Staat
Fußbodenheizung
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Staat:new
Eigendom:personal

Beschrijving

Entdecken Sie diese **attraktive 3+kk Eigentumswohnung** im ersten Vertriebsabschnitt des modernen Quartiers Nuwenhöfe in Naunhof. Die Wohnungen sind in sechs architektonisch ansprechenden Häusern auf einem parkähnlichen Grundstück mit viel Grün, Wegen, Bäumen und Blumen angeordnet. Dieses Projekt bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von **ca. 85,6 m²**. Sie verfügt über ein helles Wohnambiente und direkten Zugang zu einer **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (kk) ist modern gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und verspricht modernen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt** in parkähnlicher Anlage * **Ca. 85,6 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer + offene Küche** (3+kk) * **Eine Terrasse** für entspannte Stunden * **Verkehrsgünstige Lage** mit guter Anbindung * **Hohe Lebensqualität** durch naturnahe Umgebung

Die Lage in Naunhof, direkt am Waldrand, bietet eine **ruhige und grüne Wohnatmosphäre**. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreichbar, und das Leipziger Stadtzentrum ist nur etwa 30 Autominuten entfernt. Auch der Bahnhof Naunhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Fußbodenheizung

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin

Locatie

Straat:Marmorweg 7
Stad:Naunhof
Regio:Landkreis Leipzig
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

49/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

17
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

32
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

19
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

37
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

14
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 1 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.702/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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