Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Südschwarzwald mit Alpenblick

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in Birkendorf, einem idyllischen Ortsteil von Ühlingen-Birkendorf im südlichen Schwarzwald, nur 55 km von Zürich entfernt. Die Lage besticht durch Ruhe, Natur und einen hohen Erholungswert, kombiniert mit einer gewachsenen Ortsstruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde **modernisiert im Jahr 2025** und bietet auf ca. **93,8 m² Wohnfläche** viel Platz. Sie verfügt über **2 Balkone**, die zum Entspannen einladen und einen Blick in die Natur ermöglichen. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)** * **1 Badezimmer** * **2 Balkone** * **Ca. 93,8 m² Wohnfläche** * **Modernisiert 2025** * Fahrradraum * Seniorengerechtes Wohnen möglich * Distanz zum Wandergebiet: 200 Meter

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Grundschule sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, der nächste Bahnhof ist in Tiengen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienwohnung mit gutem Vermietungspotenzial in einer touristisch sehr gefragten Lage.