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Exklusives Penthouse mit Garten in Hamburgs begehrter Lage - Woningweergave 1 van 17
Te koopAppartement

Exklusives Penthouse mit Garten in Hamburgs begehrter Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 824.000
€ 4.876/m²
5
kamers
169
0
verdieping
C
Energie
Goed
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
14425 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2008
Staat:Goed
Energie:C
Eigendom:personal
Lift
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser **luxuriösen 5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss und Souterrain, erbaut im Jahr **ca. 2008**, gelegen in einer **attraktiven Wohnanlage** direkt am Golfplatz Falkenstein in Hamburg-Rissen. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von **insgesamt ca. 178 m²** bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,70 m, große, teils bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie ein direkter Zugang zu Ihrer **privaten Sonnenterrasse und dem angrenzenden Garten**. Das Souterrain bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,47 m und verfügt über einen separaten Zugang.

**Besondere Highlights dieser Immobilie sind:** * Großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 178 m² * 5 Zimmer verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain * **3 moderne Bäder**, eines davon en suite * **Eigene Terrasse und Garten** mit Südausrichtung * Hochwertige Einbauküche * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz * Gepflegter Zustand, nach Malerarbeiten bezugsfertig

Die Lage in Hamburg-Rissen, einem der beliebtesten Stadtteile im Hamburger Westen, vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zur Elbe, zum Falkensteiner Ufer und zu weitläufigen Waldgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg ist ebenfalls sehr gut.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Stadsverwarming
Perceeloppervlakte:14425 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

39/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

5
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

4
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 1 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 3.340/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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