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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Woningweergave 1 van 1
Te koopAppartement

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Sylt, Bundesrepublik Deutschland

€ 425.000
€ 5.862/m²
2
kamers
72.5
1
verdieping
C
Energie
Individuele verwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1982
Energie:C
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese **geräumige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72,5 m² Wohnfläche** befindet sich in **zentraler Lage** von Tinnum auf Sylt. Die Wohnung erstreckt sich über das **1. Obergeschoss und das Dachgeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1982**.

Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Diele, ein Wannenbad mit Duschvorrichtung, ein Wohnzimmer mit einer separierten Küche sowie Zugang zu einem Ostbalkon. Das Dachgeschoss bietet einen ca. 30 m² großen ausgebauten Abstellraum, der zusätzlichen Platz schafft. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und ist aktuell in einem gekündigten Mietverhältnis.

Die Wohnung verfügt über einen **Ostbalkon** und einen **PKW-Außenstellplatz**. Das Mehrfamilienhaus hat einen Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von **98,9 kWh/(m²a)**, basierend auf Erdgas E als Energieträger. Das Angebot beinhaltet ein eigenes Grundbuch.

Die Wohnung befindet sich in **Schleswig-Holstein** und bietet eine gute Anbindung. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1
Verwarming:Individuele verwarming

Voorzieningen

Balkon
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Sylt
Regio:Kreis Nordfriesland
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

66/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

56
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

58
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

46
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

60
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

3
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

15
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 1 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.723/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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