Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dresden-Gruna

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **Dresden-Gruna**, einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnorte im Dresdner Osten. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und exzellenter städtischer Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und gewachsenen Nachbarschaften, ergänzt durch zahlreiche Grünflächen.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **73 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **1996 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Zustand spricht. Sie ist ausschließlich für **Nichtraucher** vorgesehen und bietet somit ein angenehmes Wohnklima.

* **3 Zimmer** auf **73 m²** Wohnfläche * **Balkon** vorhanden * Zuletzt **1996 modernisiert** * Nur für **Nichtraucher** * **Hervorragende Verkehrsanbindung** durch Straßenbahn und Bus * Nähe zum **Großen Garten** für Erholung und Freizeit

Die Lage in Dresden-Gruna ist herausragend. In fußläufiger Entfernung finden Sie den Hepkeplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern. Der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zur Technischen Universität. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.