Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Knopstraße 15, Leipzig, präsentiert sich als **ideale Kapitalanlage** mit einer Wohnfläche von ca. **48 m²**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet neben einem Balkon auch einen Tiefgaragenstellplatz, was sie besonders attraktiv macht.

**Innenbereich und Ausstattung** Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und nahtlos mit der integrierten Küche verbunden, was ein modernes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden sorgt für Ordnung und Stauraum.

**Besondere Merkmale** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** im 2. Untergeschoss inklusive * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum auf dem Dachboden * Aktuell vermietet mit einer Nettokaltmiete von **330 €/Monat** (zzgl. 45 € für Stellplatz) * Solide Rendite durch stabile Mieteinnahmen

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage in Leipzig. Die Knopstraße 15 bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistern, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Diverse Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.