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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in grüner Hamburger Lage - Woningweergave 1 van 12
Te koopAppartement

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in grüner Hamburger Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 175.000
€ 3.182/m²
2
kamers
55
-1/5
verdieping
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1983
Staat:Zeer goed
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in einer **begehrten Wohnlage** von Hamburg-Wellingsbüttel. Das Haus wurde **1983 in solider Massivbauweise** auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,40m. Die Wohnung war in den letzten 15 Jahren durchgehend vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Bleibe suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung, die eine flexible Möblierung ermöglicht. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.

**Ausstattung** * **Ca. 55 m² Wohnfläche** * Klassische Raumaufteilung * **Etagenheizung** * Teil-Eigentum * Ruhige Wohnlage

**Lage** Wellingsbüttel, ein idyllischer und grüner Stadtteil im Hamburger Alstertal, besticht durch seine historische Bebauung und die Nähe zur Alster. Die Immobilie liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet mit zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:-1 / 5
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

66/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

75
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

82
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

71
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

54
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

59
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 29 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 709/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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