Gartenwohnung mit Hausgefühl in Nuthetal – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in Nuthetal, die das Beste aus Haus und Wohnung vereint. Auf ca. **131,7 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein **lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche**, der zum Zentrum des Familienlebens wird. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre mit **eigener Terrasse und einem großzügigen Garten** – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Das Besondere dieser Immobilie ist das **vollwertige Souterrain mit eigenem Bad**, das flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästebereich, Homeoffice oder Teenagerwohnung bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer**, was sie ideal für Familien macht. Dank der **zentralen Gaszentralheizung** genießen Sie wohlige Wärme.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 131,7 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Eigene Terrasse und Garten (ca. 150 m²) * Flexibel nutzbares Souterrain mit Bad * 2 Stellplätze direkt am Haus * Bezugsfrei ab sofort * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 102,02 kWh/(m²a), Energieklasse D

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** in Nuthetal (14558), umgeben von viel Grün und Feldern. Die Nähe zu Potsdam (wenige Minuten) und Berlin bietet eine hervorragende Anbindung und urbane Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Diese seltene Kombination aus "Haus-im-Haus"-Gefühl, Garten und guter Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit.